Sommières, hors zone inondable : maison de village entièrement rénovée, avec garage, deux caves et patio Maison de village ancienne de 125 m² sur trois niveaux, entièrement rénovée, DPE B. Elle est située hors zone inondable. Au rez-de-chaussée, un salon et un séjour avec cuisine ouverte à l’américaine. Les trois chambres occupent les deux étages, dont deux avec salle d’eau privative. Deux pièces polyvalentes, dont une indépendante, complètent l’ensemble (Bureau, bibliothèque...). Les points clés • Maison de village de 125 m², 7 pièces, 3 niveaux • Patio de 18 m², poumon de la maison • Hors zone inondable • Entièrement rénovée (DPE B, électricité et toiture révisées), double vitrage récent, pas de travaux à prévoir • Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau • Séjour avec cuisine ouverte, aménagée 20 m² • Salon de 18 m² • 3 chambres de 11 à 15 m², dont 2 avec salle d’eau • 2 wc, dont 1 indépendant, 3 grands dressings • 1 pièce polyvalente au 2ème niveau (bureau, bibliothèque, chambre…), 12 m² • 1 pièce polyvalente indépendante (bureau, atelier, chambre…), 12,5 m² • Garage de 18 m² et 2 caves voûtées (19,5 m² et 21,36 m²) • Fibre optique, tout-à-l’égout • Exposition ouest • Taxe foncière : 1 927 € par an Un bien rénové avec goût de bout en bout, doté d’annexes rares en cœur de village : garage, caves voûtées et patio. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.