MAISON - T6 - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE - GRAND TERRAIN - PROCHE CENTRE-VILLE ET COMMODITES - CHALLANS à 6 KM Maison de 167 m² habitables, 6 pièces, sur terrain de 1600m². Située aux portes de CHALLANS, précisément à SOULLANS, proche du centre-ville, cette charmante maison de 1962 aux multiples possibilités, vous offre une surface habitable de 167m², répartie sur 2 niveaux. A l’étage, un dégagement dessert un salon séjour exposé sud-ouest, un WC, une cuisine, une salle de bain. Vous disposez également d’une salle à manger avec cheminée et d’une chambre. Plusieurs idées de réaménagement des pièces s’offrent à vous, avec une configuration technique qui facilitera vos éventuels projets de redistribution de l’intérieur. De la cuisine et de la salle à manger, deux accès vers un toit terrasse couvert, donnant sur un beau terrain sans vis-à-vis. La présence d’une trappe permettra si vous le souhaitez, d’aménager les combles, déjà équipés de parquet massif. La visite se poursuit au rez-de-chaussée, un bel espace pouvant servir de buanderie, accueille le système de chauffage de la maison. Ce niveau dispose d’une salle d’eau, toilettes séparées, d’un second salon salle à manger avec placards, exposé sud-ouest, également équipé d’une cheminé, et enfin de 3 grandes chambres. Là encore, laissez libre cours à votre imagination car les surfaces permettent de belles perspectives d’évolutions. Concernant ces suggestions de travaux, des devis sont disponibles et vous seront présentés lors de votre visite. Un grand garage de 88m², non attenant, vient compléter la propriété et offre lui aussi de nombreuses possibilités d’aménagements. ___________________________ HOUSE - 6-ROOM - 4 BEDROOMS - LARGE GARAGE - LARGE PLOT - CLOSE TO TOWN CENTER AND AMENITIES - CHALLANS 6 KM AWAY House of 167 m² of living space, 6 rooms, on a plot of 1,600 m². Located at the gates of CHALLANS, precisely in SOULLANS, close to the town center, this 1962 house with multiple possibilities offers you a living area of 167 m², spread over 2 levels. On the upper level, a hallway leads to a southwest-facing living room, a toilet, a kitchen, and a bathroom. You also have a dining room with fireplace and a bedroom. Several options for reconfiguring the rooms are available to you, with a technical layout that will facilitate any potential interior redistribution projects. From the kitchen and dining room, two accesses lead to a covered terrace roof, overlooking a beautiful plot with no overlooking neighbors. The presence of a hatch will allow you, if you wish, to develop the attic, which is already equipped with solid wood flooring. The visit continues on the ground floor, a spacious area that can serve as a laundry room, houses the home's heating system. This level has a bathroom, separate toilet, a second living dining room with cupboards, southwest-facing, also equipped with a fireplace, and finally 3 large bedrooms. Here too, let your imagination run free as the spaces allow for interesting development possibilities. Regarding these work suggestions, quotes are available and will be presented to you during your visit. A large 88 m² garage, detached, completes the property and also offers many possibilities for development. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.