MAISON FAMILIALE AU GRAND VAL / JEAN-JACQUES ROUSSEAU, PROCHE ECOLES PRIMAIRES, GARE ET CENTRE VILLE. A deux pas du groupe scolaire Jean-Jacques Rousseau et à 10 mn à pied de la gare (800 m) et du centre ville, venez découvrir cette maison de charme de 146 m2 au sol (202 m2 utiles avec rez-de-jardin) sur une parcelle de 503 m2, ayant fait l'objet d'une rénovation intérieure de qualité en 2021. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée avec placard, d'une buanderie, d'un garage et d'une chambre d'appoint avec sa salle d'eau/wc, idéale pour un adolescent ou recevoir des amis, ou encore pour en faire un bureau ou une salle de jeux Au premier étage, vous découvrirez 45 m2 de pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, meublée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé. Dans les combles ont été aménagés une vaste pièce palière, deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau et un wc séparé. A l'extérieur, vous trouverez une allée permettant d'accueillir deux véhicules, un grand box à rénover et un jardin bien exposé, plat, arboré et sans vis à vis. SES PLUS : VOLUMES ET LUMIERE, NOMBREUX RANGEMENTS, DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, CHAUFFAGE AU GAZ, PROXIMITE DES ECOLES PRIMAIRES, GARE ET CENTRE VILLE, BON SCORE ENERGETIQUE, RENOVATION INTERIEURE DE QUALITE, AUCUNE MITOYENNETE... VENEZ VOUS PROJETER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.