ExCLUSIVITé dans quartier résidentiel prisé de Tarbes, proche centre ville. Cette belle maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort, fonctionnalité et potentiel locatif avec ses deux entrées indépendantes. En rez-de-chaussée un bel espace de vie avec cuisine et salle à manger, un salon cocooning donnant sur une terrasse Sud, pouvant facilement devenir une grande chambre avec dressing ; un WC et une salle d'eau. À l’étage, 4 chambres spacieuses, un espace de vie avec balcon vue Pyrénées, un wc et une salle de bain. Un magnifique jardin paysagé, piscinable, un garage avec espace buanderie et plusieurs abris jardin. Cette superbe maison est en excellent état, prête à accueillir la mise au goût de ses nouveaux propriétaires. Un supplément d'isolant sous toiture et l'installation d'une VMC permettra aisément de parer à la dépense énergétique et de remonter le bien en DPE D. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale et une circulation naturelle enveloppe chaque pièce d'une ambiance chaleureuse. Dans un quartier calme idéalement situé près de toutes commodités (écoles, commerces, centre ville, transports en commun). Elle est parfaitement adaptée à une vie de famille mais peut également facilement, et sans gros travaux, redevenir deux appartements (grand T2/T3 au RDC et T4 à l'étage) Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette magnifique maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Debez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 850879107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.