*Maison de caractère avec grange, dépendance, piscine et fort potentiel d'agrandissement* Au cœur du village de Thénisy, venez découvrir cette authentique maison de caractère offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel d'évolution exceptionnel. Développant environ *160 m² habitables*, la maison séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et son charme. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie composée d'un séjour/salle à manger de plus de *50 m²*, une cuisine d'environ *22 m²*, une salle d'eau avec WC, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un palier dessert une chambre avec sa salle d'eau et son WC privatifs, ainsi qu'une seconde chambre. Véritable atout de cette propriété, environ *120 m² supplémentaires restent à aménager*, offrant de multiples possibilités : chambres additionnelles, suite parentale, salle de jeux, bureau, espace de loisirs . Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents avec une *pompe à chaleur*, un *poêle à granulés*, la *fibre optique* ainsi qu'une *isolation de toiture réalisée il y a trois ans*. Les annexes viennent compléter harmonieusement l'ensemble avec un espace buanderie/rangement, une superbe cave voûtée, un atelier et un puits permettant notamment l'arrosage du jardin ou l'alimentation de la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec une piscine, une *grange d'environ 90 m²* ainsi qu'une *dépendance aménageable*, idéale pour la création d'un bureau, d'un studio indépendant, d'un logement d'amis ou encore pour développer une activité professionnelle. Cette propriété pleine de charme offre de nombreuses perspectives grâce à ses volumes, ses dépendances et son important potentiel d'aménagement. Un bien rare qui saura séduire les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'espace et de projets. *Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.