* THÉZAN-DES-CORBIÈRES (11200) — MAISON 4 FACES 135 m² — JARDIN ARBORÉ — PUITS — GARAGE — 260 000 € * Dans un quartier calme et résidentiel de Thézan-des-Corbières, découvrez cette maison individuelle 4 faces de 135 m² habitables sur une parcelle de 427 m², sans aucune mitoyenneté. Construite en 1997 avec une charpente métallique, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable à proximité de Narbonne, Lézignan-Corbières et des plages méditerranéennes. AU REZ-DE-CHAUSSÉE • Grand séjour lumineux de 46 m² exposé sud • Cuisine indépendante d’environ 15 m² • Arrière-cuisine • Double WC indépendant • Véranda. À L’ÉTAGE • 3 chambres confortables • Bureau idéal télétravail • Salle de bain • WC indépendant EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS • Terrain arboré de 427 m² • Terrasse d’environ 40 m² • Puits privatif pour l’arrosage • Garage • Abri de jardin • Vue dégagée • Fibre optique • Chauffage bois + électrique • Tout-à-l’égout Le jardin arboré avec ses arbres matures apporte fraîcheur et intimité à l’ensemble. La charpente métallique constitue également un véritable atout de solidité et de durabilité. LOCALISATION Située à Thézan-des-Corbières dans l’Aude : • 20 min de Narbonne • Proche Lézignan-Corbières • Accès rapide A9 et A61 • Environ 30 min des plages méditerranéennes Maison idéale pour une famille recherchant espace, calme et qualité de vie dans les Corbières. DPE : C Bien libre immédiatement. Prix : 260 000 € Vous recherchez une maison familiale au calme entre Narbonne et les Corbières ? Cette maison pourrait parfaitement correspondre à votre projet. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.