Maison située au bord de l'Ecaillon - Un cadre privilégié Située dans un très bel environnement verdoyant et paisible, cette maison pleine de caractère vous séduira par son charme authentique et son très beau potentiel. De la maison, vous profiterez du murmure apaisant de l'Ecaillon, avec un accès direct sur la rivière. Sa terrasse idéalement exposée plein sud vous permettra de passer des moments inoubliables, bercé par le doux bruit de l'eau. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine, un toilette, une véranda. A l'étage : deux chambres, une salle de bain, un grenier aménageable en chambre Au 2eme étage : un grenier aménageable en chambre, salle de jeux, ou bureau. Deux caves, une chaufferie, un garage, une remise, et un jardin complètent ce bien. Atouts supplémentaires : - 2 greniers facilement aménageables permettant de porter la surface habitable à environ 130 m2, auquel s'ajoute les 7 m2 de véranda. - Chauffage central au gaz. - Châssis double vitrage récent au rez-de-chaussée. - Volets roulants - Porte de garage motorisée. Des travaux sont à prévoir pour sublimer cette très belle maison pleine de potentiel qui saura ravir ses nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.