À moins de 5 minutes des portes de Reims, j'ai le plaisir de vous proposer cette magnifique maison en pierres champenoises à Thil, commune paisible située dans le massif de Saint-Thierry. Sa surface habitable d’environ 160 m² propose un confort de plain-pied avec les espaces suivants : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine d’environ 17 m², un salon-séjour avec insert ouvrant sur une belle terrasse, des toilettes séparées, une grande salle de bains avec douche et une chambre de plus de 10 m². À l’étage : 3 chambres de 12,5 à 16 m² environ, une pièce pouvant servir de 5ème chambre ou autre, un espace bureau et un escalier menant à un grand grenier isolé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, relayée par une chaudière au fioul par grand froid. Diverses dépendances (garage, chartil, atelier, cave) complètent cette demeure de caractère disposant d'un jardin ensoleillé, à l'abri des regards et qui pourrait accueillir une belle piscine. Un service de transport en commun périurbain (Ligne Express E1) permet de rejoindre rapidement la gare de Reims-Clairmarais ainsi que les commodités des communes voisines (écoles, ...). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare aux portes de Reims. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366500 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Saingery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 830415303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.