RARE SUR LE SECTEUR – À MOINS DE 15 MINUTES À PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS, cette SOMPTUEUSE MAISON BOURGEOISE déploie tout son CHARME DE L’ANCIEN allié à un CONFORT MODERNE. Dès l’entrée, vous serez séduits par les VOLUMES GÉNÉREUX et les MATÉRIAUX NOBLES : PARQUETS EN CHÊNE, MOULURES D’ÉPOQUE, CARREAUX DE CIMENT. Le rez-de-chaussée offre une ENTRÉE SPACIEUSE ET RAFFINÉE, desservant un SÉJOUR LUMINEUX, une SALLE À MANGER CONVIVIALE et une CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE. Une VÉRANDA INONDÉE DE LUMIÈRE, un CELLIER PRATIQUE et une GRANDE PIÈCE POLYVALENTE (idéal bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint) complètent ce niveau. À l’étage, un PALIER CENTRAL mène à TROIS BELLES CHAMBRES, un BUREAU CHALEUREUX et une SALLE DE BAINS AVEC TOILETTES, offrant un espace familial harmonieux. Le dernier niveau propose une MEZZANINE DE CARACTÈRE, parfaite pour créer un ESPACE DÉTENTE OU ARTISTIQUE, ainsi que DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES et une SALLE D’EAU AVEC WC. Côté pratique : un DOUBLE PARKING COUVERT, un SOUS-SOL TOTAL comprenant CHAUFFERIE, BUANDERIE et CAVE, répond à tous vos besoins de rangement et d’organisation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Giulia Bugeia EI (ID 32972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842249518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.