TONNEINS - MAISON - T6 110M²- BELLE OPPORTUNITE Alliant confort et praticité, cette maison de ville située à Tonneins, offre un cadre de vie agréable organisé sur 2 niveaux, avec un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Avec ses 110 m² habitables implantés sur un terrain de 175 m², elle propose une bonne surface pour une vie familiale bien organisée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un couloir d'entrée qui dessert les principales pièces de vie. Le salon, vaste avec ses 18 m², bénéficie d'un bon espace lumineux propice à la convivialité. La cuisine séparée, bien dimensionnée, communique avec la salle à manger, offrant ainsi une configuration pratique et fonctionnelle pour les repas en famille. À l'étage, 4 chambres aux surfaces confortables se répartissent autour d'un palier central, accompagnées d'une salle de bain. L'ensemble offre une distribution claire et bien pensée, adaptée pour accueillir toute la famille. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, atout pour le rangement ou l'aménagement d'un espace dédié. Le chauffage actuel est individuel au gaz de ville, avec une distribution de chaleur par radiateurs. Des travaux de rénovation et rafraichissement sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image dans une maison au caractère affirmé. Contactez moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.