Élégante maison de ville avec piscine intérieure & spa – Cœur de Tonneins À deux pas des commodités, découvrez cette magnifique demeure de caractère de 295 m², alliant le charme de l’ancien au confort contemporain, dans un cadre rare et raffiné. Au rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse et conviviale, idéale pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. Salon lumineux et grande salle à manger, parfaits pour recevoir avec élégance. Piscine intérieure chauffée et spa, véritables havres de bien-être accessibles toute l’année Garage attenant, pour un stationnement pratique et sécurisé. Somptueux escalier en pierre, soulignant l’élégance intemporelle de la demeure. À l’étage : Espace nuit modulable, à personnaliser selon vos besoins Grande pièce de vie avec mezzanine, parfaite pour aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente Salle de bain généreuse, équipée d'une baignoire et d'une douche Dressing spacieux, offrant un rangement optimal Très grande chambre, facilement divisible pour créer plusieurs espaces distincts Atout rare : local indépendant Local commercial de 60 m² au rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités : Extension naturelle de votre espace de vie Ou Création d’un appartement indépendant pour un projet locatif rentable Charme, espace, prestations haut de gamme et potentiel d’évolution : cette propriété réunit tous les critères pour séduire les plus exigeants. Pour toute information ou visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.