Maison de plain-pied 4 chambres avec piscine – Toulouse Saint-Simon Prix de vente : 465 000 € Située dans le quartier recherché de Saint-Simon à Toulouse, au fond d’une impasse calme, cette maison de plain-pied construite en 2000 séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain arboré de 820 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles (Paul Bert), collège Saint-Simon, commerces, transports en commun et du lac. Intérieur Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. Le salon, aux plafonds sous rampants, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, complétée par une cheminée ouverte avec fonction poêle. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, est idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. La maison se compose de : • 4 chambres, dont une suite parentale • Grands placards ou dressing dans chaque chambre • 2 salles d’eau • 1 salle de bain • 2 WC Les sols sont habillés de parquets massifs en bois exotique dans les chambres et de carrelage dans les pièces de vie, alliant élégance et facilité d’entretien. Côté confort : • Climatisation réversible • Chauffage électrique • Menuiseries aluminium et bois/alu • Raccordement gaz possible Espaces annexes • Garage isolé thermiquement, pouvant accueillir 1 voiture et 1 moto • Pièce dédiée cave à vin • Cellier / buanderie • Accès à un grenier pour rangements Extérieurs Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : • Grandes terrasses • Piscine au sel chauffée par pompe à chaleur (8 m x 4 m) • Terrain arboré • Puits profond avec arrosage automatique • Cabanon de jardin • Garage à vélos Les + • Plain-pied • Quartier résidentiel très calme • Exposition sud et maison très lumineuse • Proximité écoles, commerces et transports • Piscine chauffée, puits et arrosage automatique Une maison clé en main, rare sur le secteur de Saint-Simon, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.