Cette charmante maison des années 40 vous propose un cadre de vie très agréable grâce à une ambiance "maison de campagne" et tous les services, les commodités et les commerces à proximité, ainsi que la future station de métro (Ligne C). Non mitoyenne et située dans une petite rue calme du quartier Pont des Demoiselles, à quelques pas de l’établissement scolaire Sainte-Marie des Champs, de l’école primaire Sainte-Thérèse, la maison est organisée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine-salle à manger avec cheminée et une suite parentale comprenant une chambre qui donne sur le jardin et une salle d'eau avec WC. A l'étage, 4 chambres (dont 2 en enfilades ) de 16 m2, 13 m2, 12 m2 et 12 m2 proposent des espaces agréables et lumineux, à aménager en fonction des besoins ( suite parentale, bureau...). On y trouve également une salle d'eau et des WC indépendants. Un petit jardin, une terrasse sous la glycine et un petit cabanon en bois renforcent l'ambiance cocooning et apaisante de cette maison Chauffage gaz - Fenêtre alu et PVC double vitrage ( sauf une fenêtre) Plusieurs aménagements sont possibles - Rafraichissements à prévoir LES ATOUTS : Localisation ++ / Au calme / Des éléments de charme / Des espaces pour chacun / Petit garage également accessible depuis l’intérieur de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.