Belle maison des années 1930 située au coeur du quartier de Saint Exupéry et du Pont des Demoiselles. Magnifique maison avec emplacement de parking aérien sur une parcelle de 260 m² composée de trois niveaux. Vous serez tout autant séduits par son architecture, son calme, son jardin intimiste que par la distribution de ses pièces. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour en double exposition de près de 50 m² vous accueille avec sa cuisine semi-ouverte, le tout en accès direct sur terrasse et jardin. A l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses dont une chambre est reliée à son balcon. Enfin, au dernier étage une suite parentale ou un espace indépendant sous les toits vient parfaire cette habitation. Des petits travaux de rafraîchissement ainsi que le changement des huisseries à l'étage sont à prévoir. Ecole primaire Sainte Thérèse et lycée Ste Marie des Champs à 10 mn à pied. Situation géographique idéale à seulement 15 mn en vélo du Capitole, lignes de bus 23 et 44 ainsi que Linéo 7 à proximité, future station Limayrac / Cité de l'Espace métro C à 15 mn à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dusseaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507644912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.