MAISON 7 PIÈCES – (140 M² au SOL / 129 M² Carrez) – QUARTIER VELPEAU NORD MAISON FAMILIALE profitant de 5 CHAMBRES - un Vaste GARAGE ou ATELIER (70 M² environ) - JARDIN - COUR et TERRASSE - située dans le très Agréable QUARTIER de VELPEAU NORD - à seulement 7 MINUTES à PIEDS de la GARE MAISON RÉNOVÉE - FONCTIONNALITÉ FAMILIALE Pratique : 2 SALLES DE BAINS - 1 SALLE D’EAU - 3 WC - L’AGENCEMENT est pensé pour que chacun profite de son Indépendance : REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACE de RECEPTION ( XXX M2 ), SEJOUR / SALLE à MANGER avec CHEMINÉE, CUSINE Ouverte AMÉNAGÉE. Une CHAMBRE de Plain-PIED (12 M²) avec sa SALLE D’EAU et ses WC / un décloisonnant, possibilité d'avoir un SÉJOUR d'environ 50 M² 1er ÉTAGE : 3 CHAMBRES (11,7 M² - 11,1 M² - 9,1 M²) - dont une avec accès direct à une TERRASSE Exposée SUD pour profiter du SOLEIL - 1 SALLE DE BAIN - 1 BUANDERIE - 1 WC - le tout autour d’un Élégant ESCALIER Central. Second ÉTAGE : SUITE PARENTALE avec sa SALLE DE BAIN / DOUCHE et WC - garantissant une INTIMITÉ TOTALE pour les parents À l’extérieur : JARDIN (180 M²) permettant aux ENFANTS de s’amuser - aux PARENTS de cultiver un potager - et aux ANIMAUX d'avoir un endroit sécurisé. GARAGE (68 M²) - idéal pour garer plusieurs VÉHICULES ou Aménager un ATELIER COUR (32 M²) reliant la maison au garage - et permettant un accès à la TERRASSE LE PLUS : POMPE À CHALEUR et DOUBLE VITRAGE - offrant un Confort Thermique et un DPE C La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Michaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990976904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.