TRIEL-SUR-SEINE - MAISON - T6 176M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien située à Triel-sur-Seine, au coeur d'un quartier absolument paisible, de qualité, cette maison de 1990 en très bon état s'étend sur 176 m² habitables et bénéficie d'une bonne exposition plein sud, gage d'une belle luminosité tout au long de la journée. Construite sur 2 niveaux et édifiée sur un sous-sol total, elle propose 6 pièces dont 4 chambres, un bureau et un agencement soigné pensé pour le confort du quotidien. En rez-de-chaussée, l'entrée, spacieuse, introduit naturellement les pièces de vie. Le séjour double traversant de 46 m² constitue le cœur de la maison : vaste, lumineux, il offre un cadre de vie agréable. Il ouvre sur terrasse et jardin. La cuisine est séparée, bien dimensionnée avec son cellier, servant aussi de buanderie. Une chambre avec sa salle d'eau et grande armoire, un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres aux dimensions confortables s'organisent autour d'un grand palier, accompagnées d'une salle de bain double (douche et baignoire) et d'un WC séparé. Un bureau fonctionnel complète cet étage, adapté pour le télétravail. Le sous-sol, quant à lui, abrite un studio musique aménagé et chauffé, atout différenciant, ainsi qu'une pièce carrelée pratique pour le rangement, une cave à vin et un garage double. Porte automatisée. Portail automatisé. Côté extérieur, la maison profite d'un grand jardin plat et d'une terrasse exposés plein sud. La propriété bénéficie d'équipements de qualité : fibre optique, système d'alarme, interphone, volets alu, Store banne automatique. À 500 m d'une école maternelle et primaire et à 1 200 m d'une boulangerie artisanale en centre-ville, le bien s'inscrit dans un environnement pratique et agréable. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison familiale en exclusivité pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Benar-Maidanik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 534981840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.