*Maison rénovée avec studio locatif indépendant* Entièrement rénovée en 2022, cette maison est située à deux pas du centre-ville de Troarn, des écoles et des transports. Elle comprend au rez-de-chaussée : - une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, - un grand wc avec espace buanderie, - un espace bureau et dressing. A l'étage, on retrouve : - deux grandes chambres dont une avec dressing, - deux chambres atypiques avec coin inférieur et mezzanine, - une belle salle d'eau avec WC, - un espace sous pente pouvant servir de salle de jeux, coin détente... Attenant à la maison, profitez d'un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau avec WC. Actuellement loué en Airbnb, ce studio génère de forts revenus locatifs (environ 700€ mensuel). Côté extérieur, on découvre une grande terrasse exposée sud-ouest. Venez visiter sans tarder cette belle maison aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.