* SOUS OFFRE * À deux pas des commerces et des écoles, cette maison individuelle familiale de 157 m² avec son jardin piscinable allie confort, emplacement au calme et potentiel de personnalisation au coeur du bourg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre spacieuse prolongée d'un bureau, une grande salle d'eau, un WC, et un accès direct à la terrasse couverte avec sa cuisine d'été offrant un espace de vie extérieur agréable. Accessibilité PMR. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau. Une cave et un garage complète l'ensemble. Equipée de panneaux photovoltaïques et d'un système de pompe à chaleur air-eau récent, sa performance énergétique est optimale. Cette maison, parfaitement habitable en l'état, offre également la possibilité de moderniser certains espaces pour la personnaliser à votre goût. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite! /!\ Toute visite sera possible sous réserve d'un projet d'achat solide et abouti. /!\ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 522500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 27500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philippine Lom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 813244282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.