C'est la rentrée mais rien ne vous empêche de vous sentir en vacances le soir en rentrant chez vous non? Situé à VADANS (70), ce pavillon de 2005 implanté sur un terrain de 971m2 offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille dans un environnement calme et agréable tout en restant à proximité des principaux services du quotidien. Un emplacement idéal entre campagne et commodités. Pour les familles, la commune est desservie par les transports scolaires gratuits. Le pôle éducatif de Valay qui accueille les enfants de plusieurs communes dont Vadans, se trouve à seulement quelques kilomètres. Le collège Jacques Prévost de Pesmes est également facilement accessible. Pour le lycée et l’ensemble des établissements et services complémentaires, Gray, à une dizaine de kilomètres, offre une large gamme de solutions scolaires. Côté courses et commodités, Valay permet de profiter des services de proximité, tandis que Pesmes, à environ 8 km, dispose de commerces et services du quotidien. Gray, située à environ 10 km, constitue le principal pôle commercial du secteur avec ses commerces, supermarchés, services, professionnels de santé et équipements de loisirs. Une surface habitable de 134 m², 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, une terrasse aménagée, un spacieux terrain clos de 971 m2 avec un abri de jardin. La cour et le garage permettent le stationnement en toute sécurité de plusieurs véhicules. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée avec placard, d’une chambre (10.5m2 ) d’un salon séjour (35m2) où trône un poêle à bois/pellet MAXBLANK 8kw, d'une cuisine ouverte (11.5m2 ), d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Pour un maximum de confort en inter-saison, une partie du rez-de-chaussée est également équipée d’un chauffage au sol. A l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire et dessert trois chambres spacieuses et lumineuses (12, 12 et 13 m2) ainsi qu'une salle de bain. A l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse en composite , un jardin totalement aménagé (ardoise et végétaux d'ornement, récupérateurs d’eau de pluie) ainsi qu’un abri de jardin. Le garage (28m2) équipé d’une porte motorisée comporte également un bûcher permettant le stockage d’environ 7 stères de bois. Ce pavillon est agrémenté de portes et fenêtres PVC double vitrage , de volets aluminium et PVC, d'une excellente isolation et de panneaux photovoltaïques. Ces aménagements assurent un DPE en C et un confort optimal. Un emplacement particulièrement intéressant pour profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès rapide aux écoles, commerces et services, idéal pour une vie de famille à la fois paisible et pratique. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Juncker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 991496928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.