À découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré pour cette superbe maison d'environ 115m2 en pierre rénovée avec beaucoup de charme, idéalement située dans le secteur prisé de Vains Saint-Léonard avec vue sur le Mont-Saint-Michel. D’une surface généreuse et parfaitement agencée, cette maison de 6 pièces vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie convivial comprenant une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un salon chaleureux donnant directement accès à une magnifique terrasse de 43 m², idéale pour vos moments de détente face à un panorama exceptionnel. Un bureau et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec une vue imprenable sur le Mont, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous bénéficierez d’une cour permettant le stationnement d’un véhicule, d’un local technique faisant actuellement office de cellier et d’un garage à vélos. Maison idéale pour une famille ou bien pour un investissement locatif de par son emplacement privilégié à 2 pas des points de départ pour les traversées de la baie. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien et confort moderne. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389000 euros. Prix hors honoraires : 367000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,99% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve Tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.