Authentique maison de campagne de 108m² datant de 1809, et un fournil avec plusieurs parcelles totalisant 3290m². Cette maison exposée plein Sud et sans vis-à-vis s'ouvre sur une salle à manger traversant et cuisine ouverte de 36m², puis un WC, une salle d'eau et un salon avec porte vitrée pouvant servir de chambre en rez-de-chaussée. A l'étage, un pallier qui dessert 4 chambres et un WC, parquet en bois sur toute la surface en très bon état. Menuiseries bois double vitrage, assainissement individuel par fosse septique. Chauffage au bois par poêle à bois et convecteur électriques dans chaque chambres. Toiture en ardoises en bon état. Côté dépendance, un fournil à remettre en chauffe (belle hauteur voûtée), Appentis pour local à bois d'environs 8m². Des parcelles sont actuellement en fermage (bail en cours). Grange mitoyenne non comprise pour la vente. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du calme. N'hésitez pas à visiter ce petit coin de paradis paisible. Situé à 10min d'Ussel sur la commune de Valiergues et proche des grands axes routiers (2min Biocoop, café l'orchidée, ...). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.