MAISON PLAIN-PIED – 100 M² – TERRAIN 1 539 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE À Vallon-Pont-d’Arc, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison individuelle de construction traditionnelle des années 70, offrant un beau potentiel de rénovation. Implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 539 m², cette propriété bénéficie d’une exposition sud-ouest particulièrement appréciable, lui apportant une belle luminosité. Entièrement de plain-pied, elle développe environ 100 m² habitables et propose un agencement fonctionnel avec une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante prolongée par un cellier-buanderie, trois chambres et une salle d’eau. Un garage complète l’ensemble. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement de la douceur de vivre ardéchoise. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie à votre image. Pour toute information ou visite, un entretien téléphonique préalable sera nécessaire afin d’échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.