VARENNES-VAUZELLES – Maison de plain-pied de 130 m² avec piscine, suite parentale et pool house Une maison où confort, espace et convivialité se rencontrent, aussi agréable à vivre à l'intérieur qu'à l'extérieur ! Située à Varennes-Vauzelles, dans un secteur résidentiel agréable, découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied construite en 2006, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 632 m². Soigneusement entretenue et en très bon état général, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie confortable, de beaux volumes et d'espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante de 49 m², bénéficiant d'une double exposition est-ouest. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés programmable, idéal pour apporter une douce chaleur à la maison. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements et plans de travail. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau équipée d'une grande douche, un WC indépendant ainsi qu'un grand placard de rangement. Un véritable espace parental complète harmonieusement cette maison. Un espace traversant, actuellement aménagé en dressing, dessert une belle chambre parentale de 16 m² actuellement louée en Airbnb. Celle-ci dispose de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'une grande baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique donnant directement accès à la terrasse avant et pouvant servir d'entrée indépendante. Cet agencement offre un espace parental agréable et fonctionnel, avec la possibilité de réaménager le dressing en bureau selon les besoins. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine, un garage avec grenier ainsi qu'un atelier indépendant viennent compléter les prestations de cette maison. À L'EXTÉRIEUR, UN VÉRITABLE ESPACE DE DÉTENTE VOUS ATTEND ! Depuis le séjour, vous accéderez directement à une belle terrasse d'environ 50 m², équipée d'un store électrique, parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Vous profiterez également d'une piscine enterrée Desjoyaux, véritable invitation à la détente durant les beaux jours. Et pour prolonger ces instants de convivialité, vous découvrirez un superbe pool house en bois Douglas, aménagé avec un espace bar, un plan de travail et une cuisine d'été. Ses rideaux de protection imperméables et sa lampe chauffante permettent de profiter de cet espace dans une ambiance chaleureuse, même lorsque les températures se rafraîchissent. Un véritable petit coin de vacances à domicile, idéal pour recevoir et partager de bons moments ! UNE MAISON ENTRETENUE AVEC SOIN ET DES PRESTATIONS RASSURANTES La maison bénéficie également de plusieurs atouts appréciables : Isolation des combles réalisée en 2026. Poêle à granulés programmable. Installation électrique sans aucune anomalie relevée lors du diagnostic. Assainissement individuel déclaré conforme lors du contrôle de février 2026. Fibre optique. Garage, grenier et atelier pour des espaces de rangement supplémentaires. Terrain entièrement clos, facile à entretenir. Taxe foncière : 1 800 € par an. Une maison complète, fonctionnelle et accueillante, qui réunit de nombreux critères recherchés : vie entièrement de plain-pied, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles d'eau, garage, piscine et espaces extérieurs aménagés avec goût. Vous recherchez une maison confortable, sans gros travaux à prévoir, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie ? Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Contactez-moi pour organiser une visite et venez découvrir tout ce que cette maison a à vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.