* SOUS OFFRE * Vous souhaitez faire partie de mon fichier acquéreurs dans le cas où le bien se libère ou un bien similaire se présente ? Vous souhaitez me confier votre bien immobilier à vendre ? je vous invite à me contacter! -Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente) -Avis de valeur offert -Shooting photo professionnel offert Je me déplace sur un secteur géographique de 35 km autour de THIONVILLE VECKRING // 9 MIN METZERVISSE // 3 CHAMBRES // 3 BUREAUX // JARDIN // CAVE // 2 GARAGES // SOUS-SOL COMPLET Au cœur d’un village attractif, découvrez cette charmante maison à rénover, proche de toutes commodités, écoles et du Luxembourg. Idéalement située : 9 km de Metzervisse, 20 km de Thionville et 25 km du Luxembourg. Maison mitoyenne d’un côté de bonne construction, d’une superficie habitable d’environ 120 m² au sol (dont 110 m² habitables <1m80), édifiée sur une parcelle de 8,5 ares. L’entrée distribue un double séjour d’environ 33 m² ainsi qu’une cuisine, tous deux avec accès direct à une magnifique terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée. Un WC séparé et l’accès au sous-sol complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau d’environ 8,8 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose une chambre et deux bureaux, laissant imaginer la création d’une suite parentale. En annexe : un sous-sol complet et deux garages. Le tout sur une belle parcelle de 8,5 ares, offrant calme, vue dégagée et absence de vis-à-vis. La maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, chauffage, isolation, etc.). Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, d’espaces généreux et d’un grand jardin pour profiter de moments conviviaux. Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne YOUTUBE Julien Osadciuc. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.