VENCE - MAISON - T6 - 181M² - PISCINE - GARAGE et DEPENDANCE Dans un secteur résidentiel et calme de Vence, à proximité du bois de la Sine, cette maison rénovée de 181 m² habitables s'épanouit sur un terrain de 1 533 m² arboré et clôturé. Construite en 1989 et soigneusement remise au goût du jour, elle bénéficie d'une double exposition EST et SUD qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une entrée en rez de jardin dessert une cuisine spacieuse avec ilot central, entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et bien dimensionné, complété par un cellier et une buanderie attenante pour un confort quotidien optimal. Un vaste séjour lumineux de 53 m², constitue le cœur de vie de la maison et bénéficie d'une belle terrasse donnant accès au jardin et à la piscine. La distribution sur 2 niveaux permet une belle séparation des espaces jour et nuit, avec des chambres lumineuses et au calme, desservies par des dégagements bien pensés. La maison dispose de 3 salles d'eau dont 1 avec WC et de 2 WC indépendants, répondant aux besoins d'une grande famille. À l'extérieur, la piscine et la terrasse invitent à profiter du cadre provençal sous le soleil azuréen. Le jardin, orienté sud-est, offre un espace verdoyant et préservé. Une dépendance avec cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours. Sous cette dépendance le local technique de la piscine, ainsi qu'un atelier offrant un espace de rangement spacieux. Le garage pouvant accueillir 2 voitures, complète les équipements de ce bien, auquel s'ajoutent la fibre optique, un système de chauffage individuel par pompe à chaleur avec climatisation réversible, ainsi qu'un interphone pour une sécurité renforcée. À seulement 2,4 km du centre-ville de Vence et à 4,5 km du village emblématique de Saint-Paul-de-Vence, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8 via Cagnes-sur-Mer, à seulement 16 km de l'aéroport de NICE ainsi qu'à l'ensemble des commerces, transports et établissements scolaires à proximité. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Angelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 513157818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.