VENSAC - MAISON - T6 123M² - GARAGE -PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien situé à Vensac, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2018, séduit par sa luminosité et son excellent état général. Avec ses 123 m² habitables implantés sur un terrain de 1 268 m², elle offre un cadre de vie agréable à seulement 10 km de la Plage du Gurp et à 11 km de Montalivet-les-Bains. Organisée de plain-pied, la maison s'articule autour d'un séjour vaste et très lumineux, ouvert sur les expositions sud et ouest, qui constitue le cœur de vie de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie. Le plan comprend 3 chambres confortables, dont une chambre principale bien dimensionnée, ainsi qu'un bureau adapté avec WC séparés pour le télétravail. Une très belle salle d'eau avec double vasque et douche à l’italienne, des toilettes indépendants avec lave main et un cellier pratique complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une terrasse bois de 35 m² orientée plein sud-ouest, prolongée par un jardin clos et soigné. Le garage individuel et plusieurs emplacements de stationnement offrent un confort appréciable au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage par plancher chauffant couplé à une pompe à chaleur air eau, d'une VMC, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. À quelques kilomètres des plages de l'Atlantique et des commerces de Lesparre-Médoc (13 km), ce bien allie confort moderne, qualité de construction et cadre naturel privilégié. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.