COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES À seulement 25 minutes de Saint-Affrique et 30 minutes de Millau, au cœur du pittoresque village du Viala-du-Pas-de-Jaux. Venez découvrir cette charmante maison de caractère entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un séjour chaleureux ainsi qu’un wc indépendant avec un espace buanderie. Le premier étage offre un salon lumineux avec une deuxième entrée indépendante, une chambre donnant sur un balcon ainsi qu’une salle d’eau avec un wc. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses complètent l’espace nuit. Une dépendance attenante de 25 m² environ faisant office de remise vient parfaire l'ensemble. Vous bénéficierez de prestations de qualité : installation électrique aux normes, fibre optique, double vitrage, toiture isolée et raccordement au tout-à-l’égout. Le terrain de 97 m², soigneusement aménagé, dispose d’une terrasse conviviale, d’un jacuzzi et d’un espace détente. Située au calme, cette très belle maison n’attend plus que vous, nul doute que vous serez conquis !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.