À Vic-sur-Cère, au calme et à proximité de toutes commodités, commerces et de la zone de Comblat, découvrez cette maison de 120 m² habitable offrant confort et beau volume sur un terrain de 1411 m² En Intérieur, au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine toute équipée avec accès terrasse, un salon/séjour lumineux avec cheminée et une seconde terrasse avec vue sublime sur les montagnes, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant. A l'étage, une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, 2 chambres, 1 salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, un sous-sol (semi-enterré), avec garage (possibilité de ranger 2 voitures), un atelier, une buanderie ainsi qu'une cave. En extérieur : - Terrain dégagé - Rue calme - Espace de stationnement généreux - Vue sublime sur les montagnes. Atouts techniques : - Diagnostics réalisés juste avant la mise en vente ainsi que l’assainissement. - Toiture RAS - Pas de travaux à prévoir. - Menuiseries double vitrage. Chauffage : env. 1 500 €/an Taxe foncière : 1875 €/an Une maison idéale pour une famille recherchant sérénité, espace et potentiel d’aménagement, au cœur d’un secteur prisé. Je vous attends pour programmer votre visite! AVIS DE VALEUR OFFERT! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Coubetergues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 934864026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.