Maison familiale grande pièce de vie - 4 chambres – Vignely – Proche gare d’Esbly À Vignely, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 5 minutes de la gare d’Esbly, cette maison familiale développe 154 m² habitables sur un terrain de 1 448 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle propose une grande pièce de vie traversante d’environ 65 m², particulièrement lumineuse, composée d’un séjour, d’un espace salon et d’une cuisine ouverte. Cet espace central, convivial et fonctionnel, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, desservies par une salle de bain, permettant une organisation de plain-pied adaptée à la vie de famille. À l’étage, une chambre avec salle d’eau offre un espace indépendant, idéal pour une suite parentale, un adolescent ou un bureau selon les besoins. Une buanderie complète l’ensemble et permet un accès direct à un garage de 26 m², apportant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 1 448 m² propose un jardin avec une vue dégagée sur la nature, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis direct. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Une piscine hors-sol équipée d’un système de filtration et d’une pompe à chaleur vient compléter les prestations extérieures. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle. Le bien est également équipé d’un portail électrique. Caractéristiques : Maison individuelle Surface habitable : 154 m² Terrain : 1 448 m² Pièce de vie : 65 m² 4 chambres 2 pièces d’eau Garage de 26 m² Piscine hors-sol chauffée Stationnements extérieurs Portail électrique Localisation : À moins de 5 minutes de la gare d’Esbly permettant de rejoindre Paris. Écoles à proximité, desservies par bus scolaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bouyerden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900828278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.