EXCLUSIVITÉ – Maison avec fort potentiel – Vigneux-sur-Seine, limite Montgeron (rattachement aux écoles de Montgeron) Maison non mitoyenne avec travaux de 124 m² habitables, édifiée sur cave, avec jardin avant et arrière sur une parcelle d’environ 650 m². Description du bien Rez-de-chaussée • Entrée avec cuisine semi-ouverte sur la salle à manger • Salon • Une chambre • Salle d’eau avec WC • Loggia donnant accès au jardin arrière Étage • Deux chambres • Un dressing (ancienne cuisine – plomberie conservée) • Une troisième chambre avec accès aux combles • Combles aménagés en une quatrième chambre • Salle d’eau • WC séparés Dépendances et annexes • Abri cadastré de 31 m² avec eau et électricité – possibilité de création d’un troisième logement de type studio • Garage de 22 m² – possibilité d’aménagement en studio indépendant (quatrième lot) • Création possible de places de stationnement sur la parcelle Atouts techniques • Pompe à chaleur • Tableaux électriques refaits • Menuiseries en double vitrage Potentiel et projet • Division en plusieurs logements possible • Rez-de-chaussée : logement type 3 pièces • Étage : logement type 3 pièces • Accès indépendants déjà existants • Idéal investisseur ou regroupement familial Localisation • Située à Vigneux-sur-Seine, limite Montgeron • Écoles de rattachement à Montgeron Ouvert au partage inter-agence. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.