* BEAUX VOLUMES * GARAGE * DPE D * Nichée dans un quartier résidentiel de Villemomble à 500m du centre-ville, à 10 minutes de marches des structures scolaires et des commerces, cette superbe maison individuelle de 168,58m² habitables et 208,86m2 au sol, construite en 1995 sur un terrain de 389m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour cathédrale de 37m² avec cheminée et une cuisine dinatoire de plus de 19m2, équipée et aménagée avec espace repas, ouverts sur la terrasse et le jardin arboré. Vous trouverez également à ce niveau un toilette indépendant, une buanderie et un garage. À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains dotée d'une douche, d'une baignoire et d'une double-vasque. Une mezzanine complète ce niveau, idéale pour créer un espace bibliothèque. Enfin, les combles ont été aménagés en un salon ou bureau selon les usages, une chambre et un grenier augmentant ainsi les capacités de stockage de cette maison. Une allée à l'avant du garage permet de stationner un véhicule. Une cave et un abri de jardin complètent ce bien. LES ATOUTS * CHAUFFAGE GAZ * LOCALISATION IDÉALE * CONFORT * Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cette magnifique maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamouna Meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.