* Superbe villa de 130 m ² env. / jardin sans vis-à-vis / en plein centre-ville / parcelle de 430 m ² * Découvrez cette magnifique villa , comprenant une extension récente de 33 m ² en rez-de-jardin, élevée sur sous-sol partiel ( garage , buanderie et une cave ) , une dépendance de 30 m ² ( à rénover entièrement ) , sans vis-à-vis, au cœur d’un secteur recherché. - Rez-de-chaussée ; Entrée avec dressing, toilette séparé, vaste pièce de vie lumineuse façon cathédrale , un salon , une cuisine américaine avec îlot central et un espace repas donnant sur de larges baies vitrées ( accès direct sur la terrasse et le jardin arboré ) . Pour finir ce niveau , une suite parentale avec terrasse privative et grande salle de bain (douche italienne, baignoire, à finaliser) - Étage ; Palier desservant deux chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. - Sous-sol ; buanderie, rangements, pièce polyvalente, cave et grand garage . - Prestations ; Maison rénovée avec des matériaux de qualité ( électricité neuve, menuiseries double vitrage, porte d’entrée, volets, toiture, chaudière à condensation, extension récente ....) Quelques finitions restent à prévoir : la salle de bain attenante à la suite parentale, les peintures du salon, et le ravalement extérieur côté extension. - Environnement Emplacement idéal, à deux pas du centre-ville, des écoles, commerces et transports : bus à 2 minutes, RER C ( Villeneuve-le-Roi à 10 minutes à pied) , tram T9 (Orly-Les Saules ou Gaston Viens), Metro ligne 14 ( 10 minutes ) , à proximité de la piscine municipale et l’espace culturel. Une maison lumineuse, spacieuse et conviviale, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié. * Rare sur le marché * faites vite !!! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.