Un séjour sous plafond cathédrale, une cheminée, et le bleu de la piscine que l'on aperçoit derrière les baies. Certaines maisons familiales se comprennent en trois secondes. Nous sommes au Montagné, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Villeneuve-lès-Avignon, au calme, à quelques minutes des commerces, des écoles et du centre historique, et à un pont d'Avignon. Construite en 1984 sur une parcelle de 704 m², cette maison de 177 m² a été pensée pour la vie de famille, avec une vraie générosité de volumes et une organisation qui tient la route au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour de 38 m² en cathédrale, dominé par sa cheminée : la pièce où l'on se retrouve, où l'on reçoit, et qui donne à la maison son caractère. La cuisine aménagée et équipée s'accompagne d'un grand cellier. Trois chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une large mezzanine surplombe le salon : coin TV, bureau, espace de jeux ou bibliothèque, à chacun d'y projeter son usage. La suite parentale y trouve son indépendance, avec son coin dressing, sa salle d'eau et son WC. Dehors, le jardin est arboré et riches d'espèces (fruitiers, oliviers...). La piscine de 7 × 3 m structure l'espace de vie estival, prolongée par un extérieur couvert où l'on peut déjeuner à l'ombre. À l'arrière de la maison, un grand atelier (de rangement ou de bricolage) communique directement avec le cellier, une solution rare et redoutablement pratique. Un cabanon et un abri voiture complètent l'ensemble. Les atouts qui font la différence : - Panneaux photovoltaïques - Chauffe-eau thermodynamique - Rangements nombreux et bien pensés (cellier, atelier, dressing, cabanon) - Séjour cathédrale de 38 m² avec cheminée - Piscine 7 × 3 m et espace extérieur couvert Une maison prête à vivre, dans un quartier qui ne se libère pas souvent. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Hiblot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 925187767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.