A VILLENEUVE SAINT-GEORGES - RARE SUR LE SECTEUR – DANS LE QUARTIER PAVILLONNAIRE THIMONNIER – ENVIRONNEMENT CALME ET TRANQUILLE, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, TRANSPORTS ET ÉCOLES ! BELLE MAISON FAMILIALE DE 103 M² DPE CLASSE D, 6 PIÈCES AVEC 4 CHAMBRES, DOUBLE SEJOUR, CUISINE EQUIPEE DONNANT SUR TERRASSE SURELEVEE , TERRASSE ET GRAND JARDIN, AVEC DÉPENDANCE AU FOND DU JARDIN, COUR A L'AVANT POUR EMPLACEMENT DE VOITURE ET ALLEE SUR LE COTE DE LA MAISON. UNE BELLE OPPORTUNITÉ À PRIX ATTRACTIF ! Découvrez cette maison familiale de 6 pièces offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement pratique au quotidien. DESCRIPTION DU BIEN Édifiée sur trois niveaux, cette maison bien isolée en DPE D et à fort potentiel, comprend : AU REZ-DE-JARDIN : - Une cuisine d'été ; - Deux chambres ; - Une salle d'eau ; - Un WC ; - Une buanderie. AU PREMIER ETAGE : - Une cuisine ; - Un double séjour ; - Un WC, - Une agréable terrasse. AU DEUXIEME ETAGE : - Deux chambres avec dressings ; - Une salle d'eau avec WC. LES EXTÉRIEURS : - Un jardin ; - Une dépendance en fond de parcelle ; - Une cour à l'avant de la maison pour emplacement de voiture ; - Une allée sur le coté de la maison. UN EMPLACEMENT PRATIQUE, TOUT À PIED : La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, avec les transports, les écoles, les commerces et les services de proximité rapidement accessibles à pied. TRANSPORTS : PLUSIEURS LIGNES DE BUS DESSERVENT LE SECTEUR : - Bus 427 : liaison avec la gare de Boissy-Saint-Léger, le secteur des Graviers et Villeneuve-Saint-Georges ; - Bus 429 : liaison avec la gare de Villeneuve-Saint-Georges et le lycée Guillaume-Budé ; - Bus 450 : desserte de Villeneuve-Triage et direction Villecresnes. ARRETS A PROXIMITE : - Édouard-Branly : 3 minutes à pied ; - Hélène-Boucher : 5 minutes ; - Cité Sellier : 6 minutes ; - Marc-Seguin : 6 minutes ; Gare RER D de Villeneuve-Triage : environ 11 minutes à pied. ÉCOLES ET ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES : - Écoles maternelle et élémentaire Marc-Seguin : 4 minutes à pied ; - Collège Roland-Garros : 5 minutes ; - Écoles maternelle et élémentaire Saint-Exupéry : 8 minutes ; - Collège Jules-Ferry : environ 15 minutes ; COMMERCES ET SERVICES DE PROXIMITÉ : - Boulangerie rue Thimonnier : 5 minutes ; - Boulangerie La Passerelle : 8 minutes ; - O Panier Frais : 7 minutes ; - Entremise Market : 8 minutes ; - SKB Exotique : 8 minutes ; - Supérette de la Passerelle : 8 minutes ; - Codru-Moldova : 10 minutes ; - Coccimarket et Food's City : 12 minutes ; - Intermarché : environ 15 minutes. SANTÉ : - Pharmacie Jeridi : 5 minutes ; - Professionnels de santé, secteur Thimonnier : 6 minutes ; - Pharmacie Roland-Garros : 8 minutes. LES ATOUTS À RETENIR : - Maison familiale de 6 pièces ; - DPE CLASSE D ; - 4 chambres ; - Double séjour ; - Cuisine équipée ; - Terrasse surélevée - Trois niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ; - Terrasse ; - Jardin ; - Dépendance ; - Emplacement de voiture ; - Nombreuses commodités accessibles à pied ; - Secteur pavillonnaire ; - Beaux volumes et fort potentiel. UN PRIX ATTRACTIF ! Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison familiale avec de beaux espaces et des extérieurs, dans le secteur pavillonnaire de Thimonnier à Villeneuve-Saint-Georges. CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER VOTRE VISITE ! À VISITER RAPIDEMENT ! COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.