Située à Villetaneuse, en limite de Montmagny, à proximité immédiate des commodités et des transports (T11 Villetaneuse à 12 minutes, ligne H Deuil-Montmagny à 18 minutes), cette maison familiale de 107 m² se développe sur trois niveaux. Implantée sur un terrain de 819 m², elle offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial ou de valorisation. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée, une salle à manger, une véranda ainsi que des WC séparés. Le premier étage propose trois chambres et une salle d’eau. Au second étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d’un point d’eau, offrant différentes possibilités d’aménagement (suite parentale, bureau, espace indépendant…). La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser les espaces pour créer un lieu de vie moderne et fonctionnel. Grâce à ses expositions est et ouest, elle bénéficie d’une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Un sous-sol total avec garage complète ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un atelier attenant, idéal pour le stockage ou les projets personnels. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 237150 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11850 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.