Maison familiale – 3/4 chambres – Quartier recherché des Luats - DPE D - Gare RER À 10 min à pied. Située dans le quartier familial et recherché des Luats, au calme et à l'abri des nuisances, venez découvrir cette maison de 110 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, elle offre un agréable salon de 34 m² avec cheminée, une cuisine attenante avec accès direct au jardin, une salle de bains (avec wc) ainsi qu'une pièce supplémentaire (avec rangements) de 8 m², actuellement aménagée en chambre d'amis et pouvant également faire office de bureau. À l'étage, un dégagement permet d'aménager un espace bureau pour du télétravail ou un coin lecture. Vous découvrirez également trois chambres (dont une avec un grand placard) ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin au calme, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et pensé pour les moments de convivialité, avec barbecue et four extérieur traditionnel, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une dépendance, offrant un espace supplémentaire très pratique, complète l'ensemble. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage, ainsi que d'une allée permettant de stationner au moins un véhicule supplémentaire. Un emplacement idéal pour une vie de famille : la gare RER E, les commerces et les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Et à proximité de futur métro Ligne 15 (Grand Paris). Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans l'un des quartiers appréciés de Villiers-sur-Marne. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.