VIRELADE - Maison en pierre de 197 m² et beau potentiel d'aménagement Vous avez un projet de rénovation et recherchez un bien offrant espace, charme et multiples possibilités ? Cette maison en pierre mitoyenne de 197 m² habitables, accompagnée de dépendance, pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Implantée dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités, elle permet de profiter d'un cadre de vie pratique avec les commerces et établissements scolaires accessibles rapidement. La gare située à quelques minutes facilite les déplacements, tandis que l'accès à l'autoroute permet de rejoindre aisément les principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes comprenant un séjour, une cuisine agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un espace fonctionnel composé d'un cellier, d'une buanderie, d'une chaufferie et de WC. À l'étage, l'espace nuit se compose actuellement de trois chambres, un bureau ou autre selon vos besoins. Une salle de bains équipée d'une douche et de WC complète ce niveau. À l'extérieur, Un garage et une dépendance viennent enrichir le potentiel de cette propriété. Les points forts ✅ Authenticité de la pierre ✅ Beaux volumes à exploiter ✅ Dépendance ✅ Adaptée à un projet familial ou locatif ✅ Commodités et transports à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.