Au cœur de Vireux-Wallerand, découvrez cette magnifique maison de village en pierre datant de 1850, entièrement rénovée, qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Derrière sa façade de caractère, cette propriété offre 187 m² habitables, des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Composition : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salon - Une cuisine équipée et aménagée - Une chambre - Une buanderie - Un WC indépendant À l'étage : - Une suite parentale de 31 m² avec salle d'eau privative et WC - deux chambres supplémentaires - Une salle de bains avec WC En complément : - Un grenier aménageable - Une cave - Un terrain d'environ 200 m² Prestations : - Chauffage mixte gaz naturel et électrique - Cheminée à bois - Fenêtres double vitrage - Raccordement au tout-à-l'égout - Fibre optique Une propriété aux multiples possibilités : Actuellement exploitée en gîte, cette maison bénéficie déjà d'une activité touristique avec une occupation de plus de la moitié de l'année. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une maison spacieuse et pleine de charme, qu'à un acquéreur souhaitant développer ou poursuivre une activité d'hébergement touristique. Une maison en pierre avec une véritable identité, parfaitement rénovée, ne nécessitant aucun travaux et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité au cœur de la vallée de la Meuse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.