Située dans la charmante commune de Vivy, cette maison de caractère offre un potentiel d'aménagement exceptionnel sur une surface totale de 120m², sur un terrain spacieux de 818m². Avec une rénovation à prévoir, cette maison en tuffeau est l'opportunité parfaite pour réaliser le logement à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant un salon de 32m², une cuisine de 20m², une salle d'eau, un WC et une buanderie. Les 4 chambres offrent un potentiel remarquable pour créer des espaces personnalisés et cosy. La maison s'étend sur 2 étages, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement pour créer un espace familial adapté à vos besoins. Côté extérieur, le terrain d'environ 818m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Amoureux de jardinage, vous aurez la possibilité de créer un espace verdoyant à votre goût. De plus, la maison est entièrement clôturée, assurant ainsi votre intimité et tranquillité. En ce qui concerne les commodités, la maison dispose d'un système de chauffage individuel au fuel. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos préférences. Localisé dans un environnement paisible et à proximité des commodités, cette maison est idéale pour ceux en quête d'un projet immobilier à fort potentiel de valorisation. Les écoles, commerces et services se trouvent à quelques pas, simplifiant ainsi votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.