MAISON TRADITIONNELLE 123 m² À RÉNOVER – T6 – 3 À 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – TERRASSE – JARDIN & TERRAIN CLOS Au cœur de Vorey-sur-Arzon, dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des commodités, cette maison traditionnelle offre une belle opportunité de créer un lieu de vie entièrement à votre image. Elle séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son fort potentiel d'aménagement. ● Agencement : En rez-de-jardin (pièces agencées autour de la terrasse) : - Cuisine ouverte sur la salle à manger - Vaste dégagement pouvant accueillir un bureau ou un espace de vie, avec accès direct au terrain situé à l'arrière de la maison - Salon - Cellier - WC indépendant À l’étage - Espace nuit : - 3 chambres d'environ 10, 16, 20m²) dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale grâce aux arrivées d'eau et évacuations déjà en place. Elle bénéficie également d'un accès au balcon. - Salle d'eau - WC indépendant Combles ● Extérieurs : - Terrasse - Jardin arboré d’environ 200 m² - Terrain d’environ 550 m² - Double garage sécurisé et espace de rangement en sous-sol ● Travaux à prévoir : - Remplacement de certaines menuiseries - Electricité - Plomberie - Installation d'un système de chauffage - Placo et peintures ● Confort & équipements : - Combles isolés - Exposition Sud-Est - Assainissement collectif - Taxe foncière : 700 € Les + : Une construction saine, de beaux volumes, un extérieur agréable et un fort potentiel de valorisation après rénovation. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès aujourd'hui votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.