Rare opportunité à ne pas manquer ! Charmante maison de village de 132m² sur un terrain de 2262m², située à Vouzan, une commune paisible et pleine de charme. Construite en 1889, cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée. Une chambre avec point d'eau, une salle d'eau et un WC. L'ensemble est réparti de façon harmonieuse, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. À l'étage, quatre belles chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou des amis de passage. De plus, un WC vient compléter cet étage. L'extérieur de la maison réserve de belles surprises avec une terrasse offrant un espace de détente idéal pour profiter de moments conviviaux. Le vaste terrain arboré permet d'envisager de nombreux aménagements extérieurs selon vos goûts : jardin, potager, espace de loisirs, etc. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel garantissent un confort contemporain dans un cadre authentique et chaleureux. De plus, la présence d'un insert à bois et de radiateurs assure une chaleur agréable en toutes saisons. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village offre un véritable havre de paix à ses occupants. Les amoureux de la nature seront comblés par le grand terrain qui entoure la propriété. Abris, dépendance et jardin non attenant en plus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village pleine de charme et d'histoire à Vouzan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.