À seulement quelques minutes des commodités, dans le village de Vrigny, découvrez cette authentique maison en pierre de 1850, entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort contemporain. Dotée de 120 m² habitables (139 m² au sol), elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur un séjour, prolongée par une vaste terrasse carrelée idéale pour les beaux jours. Un cellier complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau privative et une seconde salle d'eau familiale. À l'étage, accessible par deux escaliers, un palier dessert deux chambres, un WC ainsi que deux greniers. Côté confort, la maison bénéficie d'une cuisine neuve, d'une pompe à chaleur neuve réversible assurant chauffage et climatisation, ainsi que d'une cheminée avec insert. Ballon thermodynamique. Un appentis permet de stationner deux véhicules. L'ensemble est implanté sur un terrain de 800 m² environ et séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un bien sans travaux, lumineux et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.