WARGNIES-LE-PETIT - MAISON - T6 100M² Dans le magnifique village prisé de Wargnies-le-Petit, une opportunité à saisir rapidement, cette maison de caractère en brique sablée développe 100 m² habitables sur 2 niveaux en cours de rénovation avec la possibilité d'une extension d'environ 40m² selon vos envies. Les travaux réalisés : électricité, eau, assainissement (raccordement à la rue environ 5m à prévoir) sablage de la façade, toiture neuve à conforter, pose des châssis de fenêtre/volets électrique, isolation du 1er étage...) offre un beau potentiel de rénovation à votre goût pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur et son extérieur. Organisée en 6 pièces, elle propose une entrée qui distribue les espaces de vie au rez-de-chaussée : un espace cuisine ouvert sur le séjour avec une buanderie, une salle de bain et un wc. À l'étage, 3 chambres offrent un espace nuit bien structuré, qui peut-être complétées par une salle de douche. Le chauffage individuel électrique prévu pour assurer une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le bien est implanté sur un vaste terrain de 1 792 m², atout considérable qui laisse libre cours à de nombreux projets d'aménagement extérieur selon les envies et les besoins. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 892152646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.