En nouveauté et en exclusivité - Maison individuelle de plain-pied sur la commune de Woippy-village (Zac des côteaux), d'une surface habitable de 153 m² pour 302 m² au sol, dans une rue à faible passage, à 1 min des commodités, à 5 min de Metz. Vous recherchez une maison avec de beaux volumes où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ? Ce bien est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : Une entrée de 14 m² / Un salon-séjour de plus de 40 m² / 2 espaces cuisine (à équiper selon vos goûts) / 1 chambre de 14 m² avec salle de douche de 4 m² / 1 seconde chambre de 18 m² / 1 troisième chambre de 13.5 m² / 1 salle de bains de 8 m² / 1 WC / Plusieurs placards pour du rangement / 1 atelier / 1 chaufferie / 1 garage 2 voitures de 47.5 m² avec double portes / Environ 6 places de parking avec la possibilité de garer du véhicule utilitaire, de la remorque ou autre camping-car. - En complément : - Un premier comble aménageable au-dessus de la maison de 61.26 m² (accessible par une trappe escamotable) avec une fenêtre de toit de marque Vélux de 1.18 x 1.18 - Un second comble aménageable de 25.44 m², situé au-dessus du garage (accessible par un véritable escalier) avec une fenêtre PVC en pignon. Vous apprécierez la qualité des prestations : - Performance énergétique optimale : DPE en C effectué en octobre 2026 - Chauffage via une chaudière condensation à gaz naturel de 2011 - Plancher chauffant - Poele à bois de 2018 - Menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques À l'extérieur, vous profiterez de : - Un jardin - Un abris de jardin sur dalle béton - Une terrasse Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Christophe FRIDEL Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.