EN EXCLUSIVITÉ : Cette maison familiale de 5 chambres et un grand jardin sera parfaite pour vous installer avec votre famille au cœur d’Abondant, où la vie de plain-pied est possible. * Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo * Cette maison de 164m2 de surface habitable, 7 pièces, comprend : une entrée, un double séjour de 40m2 (possibilité de mettre une cheminée ou poêle), une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 15m2 (pouvant être ouverte sur le séjour), une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, et un cellier / buanderie de près de 11m2. A l'étage se trouve un palier desservant 4 chambres (dont 3 avec rangements), des WC indépendants, une salle de bains (douche, baignoire et double vasque), et un petit balcon. La maison est bâtie sur une parcelle de 2025m2, et dispose d'une terrasse à l'arrière de la maison avec un appentis couvert (idéal pour un barbecue ou une cuisine d'été), de divers arbres fruitiers et de 2 abris de jardin. Quant à la localisation, Abondant est une commune recherchée, qui plaît énormément, proche de la N12, des gares de Marchezais et Houdan, et de la forêt domaniale de Dreux. La commune dispose de quelques commerces, d’un supermarché, d'une micro-crèche, d'écoles maternelle et primaire, et du ramassage scolaire pour le collège de Bû et le lycée à Dreux. Les villes d'Anet, Houdan et Dreux se trouvent à proximité. Informations complémentaires : construction traditionnelle de 2005 (maison en première propriété depuis sa construction), sur vide sanitaire, chauffage au gaz de ville (au sol au RDC et radiateurs à l'étage), double vitrage PVC avec volets bois (excepté baie en aluminium avec volet roulant motorisé), exposition Sud-Ouest à l’avant et Nord Est à l’arrière, mobilier peut rester, tout à l'égout, fibre optique dans la rue. Les points forts : la localisation, maison récente et familiale, le DPE C, et le grand jardin avec la clôture avant et le portail récents. Appelez-moi vite pour visiter cette maison qui sera peut-être votre futur cocon familial ! Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.