ALBERT - MAISON - T7 165M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cette maison de ville située à Albert vous propose un cadre de vie agréable sur un terrain de 905 m², avec un beau potentiel grâce à ses volumes bien distribués sur 2 étages. Datant de 1930 et conservant le charme de l'ancien, elle développe 165 m² habitables organisés en 7 pièces, dont 4 chambres et un studio indépendant, adapté pour accueillir de la famille ou aménager un espace dédié. Dès l'entrée, la maison révèle une distribution soignée entre les différents espaces de vie. Le salon lumineux et la salle à manger forment un ensemble convivial, tandis que la cuisine séparée complète agréablement ce niveau. À l'étage, les 4 chambres offrent de bonnes proportions et bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Un cellier pratique vient compléter les rangements du quotidien, et le studio constitue un atout différenciant, que ce soit pour un usage personnel ou pour recevoir des proches. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur verdoyant et préservé. Le garage attenant sécurise le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, au tout-à-l'égout, et bénéficie d'une VMC ainsi que d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, garantissant confort et maîtrise des charges. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Fusi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 829576511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.