ALÈS - MAISON - 180M² - 2000M2 DE TERRAIN Spacieuse bâtisse des années 70 aux multiples espaces et aménagements possibles. En rez de chaussée, nous retrouvons un grand bureau de 26m2 ainsi qu'une pièce attenante de 20m2, le tout avec accès indépendant, plusieurs autres pièces à aménager, une agréable terrasse couverte et un grand garage. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine, une pièce de vie lumineuse donnant sur plusieurs terrasses dont une couverte. SES PLUS ++++ + Superbe terrain de 2000m2 constructible, clos et arboré. + Etage et rez de chaussée peuvent être indépendants (activité pro sur le bas et habitation sur le haut) + Climatisation et double vitrage à l'étage + Combles isolés Travaux à prévoir selon l'audit énergétique : Isolation des murs et toiture, changement du système de chauffage (actuellement gaz de ville) par pompe à chaleur air/eau. Mise aux normes électriques. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.