Quartier des Fleurs, Alfortville – Ensemble de 2 maisons sur une grande parcelle de 768 m² Situé dans le très recherché Quartier des Fleurs, à seulement 12 minutes à pied de la gare RER D Maisons-Alfort – Alfortville et 6 minutes de la gare Vert de Maisons (future ligne 15 du Grand Paris), découvrez cet ensemble immobilier rare, édifié sur une grande parcelle de 768 m² en copropriété de sol. À proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bien se compose de deux maisons mitoyennes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Première maison – 73,54 m² au sol : Une cuisine avec cave attenante Un séjour Une salle d’eau avec WC Une chambre en rez-de-chaussée À l’étage : deux chambres Seconde maison – 84,89 m² au sol : Une cuisine Un séjour et une salle à manger Une chambre au rez-de-chaussée Deux salles d’eau avec WC À l’étage : deux chambres Un garage et une remise en fond de parcelle complètent l’ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel : résidence principale, investissement locatif, ou projet familial multigénérationnel. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 742 et classe CLIMAT C indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melaine Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 895187110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.