Au cœur d’Amboise, cette maison de ville du XIXe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre 170 m² sur 3 niveaux. RDC : vie de plain-pied avec séjour, cuisine ouverte, salle à manger, terrasse, chambre, salle d’eau et WC. Étage : 3 chambres, chacune avec salle d’eau et WC. Combles : studio indépendant entièrement équipé. La maison est actuellement exploitée en chambres d'hôtes, avec un excellent taux de remplissage (92 % annuel) et un rendement exceptionnel. Une affaire ! Atouts : Emplacement central, à deux pas des commerces et restaurants, confort moderne dans un cadre historique. Parking gratuit à proximité. A saisir sans tarder ! Rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.