APINAC – SUBLIME AILE DE CHÂTEAU ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 190 m² – 12 COUCHAGES 📸 PLUS DE PHOTOS À DÉCOUVRIR SUR MON MINI-SITE GOOGLE - Recherchez simplement « Maïté MENDES iad France » À 50 min de Saint-Étienne – À deux pas de la nature – Sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle Une demeure de charme rare, pleine d’âme et d’histoire, dans un environnement privilégié. Découvrez cette magnifique aile de château du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée, au cœur du charmant village médiéval d’Apinac. Vous serez séduits par son cachet exceptionnel, sa belle pièce de vie avec cheminée d’époque, sa cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse bois et son salon cosy. La maison offre actuellement 12 couchages répartis dans 4 chambres, dont une avec 3 lits superposés, ainsi qu’une grande mezzanine aménagée en espace détente, pouvant également être transformée en 5ᵉ chambre ou en dortoir. Cet espace accueille aujourd'hui des groupes pour des stages de yoga et se prête parfaitement aux activités de bien-être. Une salle de bains et une salle d’eau complètent l’espace nuit. UN VRAI POTENTIEL POUR UN PROJET DE MAISON D’HÔTES : Située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette demeure présente un véritable potentiel pour développer une activité de maison d’hôtes, notamment pour accueillir les marcheurs et randonneurs. La configuration de la maison permet d’envisager ce projet tout en préservant son intimité, un véritable atout pour profiter de la demeure à titre personnel tout en développant une activité d’accueil. Actuellement utilisée en résidence secondaire et en location saisonnière type Airbnb, elle bénéficie déjà d’une belle rentabilité locative. Plus d’informations par téléphone. LES ATOUTS : Entièrement rénovée et isolée Parquets, boiseries et matériaux nobles 12 couchages avec potentiel supplémentaire Grande mezzanine modulable Terrasse bois Cheminée d’époque 2 poêles à granulés commandés à distance Système d'alarme Fibre optique 1 Garage + 1 cave + 1 local Pas de copropriété Nature, randonnées et activités de plein air à proximité immédiate Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de patrimoine et de belles demeures, avec un beau potentiel touristique à développer. Un bien rare et plein de charme… À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903042646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.